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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 172,18 m² NICE - 06

Ref : 16222

3 380 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 172,18 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Appartement 4 pièces 170 m² - Vue mer - Jardin 230 m² - Résidence de grand standing - Cap de Nice / Villefranche-sur-Mer

Idéalement situé entre le Cap de Nice et Villefranche-sur-Mer, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien, ce magnifique appartement de 170 m² offre un cadre de vie rare, alliant sécurité, confort et vue mer.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité.
L'appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de douche et toilette privative, assurant une parfaite indépendance des espaces.
La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 230 m², véritable prolongement de l'appartement, avec accès direct à la piscine de la résidence, offrant un esprit villa particulièrement recherché.
Environnement résidentiel privilégié, prestations de qualité et situation stratégique à proximité des plages, du port et des commodités.
Une cave et un double garage proposé à 80 000€ viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Bien d'exception. Dossier complet et visites sur demande. Luxury 3 bedroom garden apartment Sea View Cap de Nice / Villefranche-sur-Mer

Ideally located between Cap de Nice and Villefranche-sur-Mer, within a prestigious secured residence with swimming pool and caretaker, this exceptional 170 sqm garden apartment enjoys a beautiful sea view and a privileged residential setting.
The property has been fully renovated using high-end materials, offering generous volumes, refined finishes and excellent natural light throughout.
It features three bedrooms, each with its own en-suite shower room, ensuring comfort and privacy for family and guests.
The living areas open onto a 230 sqm private garden, with direct access to the residence's swimming pool, creating a true villa-style lifestyle.
Quiet environment, high-quality amenities and a prime location close to beaches, ports and Monaco access.
A garage for two cars can be offered in addition to the sale price (€80,000).
Full brochure and private viewings upon request.

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Vue globale

Surface totale : 172,2 m²
Surface habitable : 172,2 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Terrasse

mer et rade de Villefranc

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 766 €
Taxe foncière : 4367 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 42
Charges courantes par an : 9196,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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