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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,48 m² NICE - 06

Ref : 16175

1 520 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,48 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron - Superbe appartement 3 pièces de 81m², idéalement situé, au sein d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien très prisée sur le secteur.
Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse de 19 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la baie des Anges. Une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une seconde chambre, une salle d'eau, un WC invités ainsi que de nombreux rangements. La cuisine et la chambre ouvre sur un large balcon de 12 m².
Traversant, lumineux, en parfait état et idéalement situé, ce bien rare vous offrira un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités.
Une cave, un garage et une pièce d'environ 8m² servant de buanderie complètent ce bien. Nice Mont Boron - Superb 2 bedroom apartment of 81sqm, ideally located in a luxury residence with swimming pool and caretaker, in a very prestigious in the area.
It consists of an entrance leading to a large, bright living room opening onto a magnificent terrace of 19 sqm offering a breathtaking panoramic view of the Bay of Angels. A master suite with bathroom, dressing room and toilet, also benefits from direct access to the terrace, a fully fitted and equipped independent kitchen, a second bedroom, a shower room, a guest toilet as well as plenty of storage space. The kitchen and bedroom open onto a large balcony of 12 sqm.
Crossing, bright, in perfect condition and ideally located, this rare property will offer you an exceptional living environment, close to all amenities.
A cellar, a garage and a room of approximately 8sqm used as a laundry room complete this property.

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Vue globale

Surface totale : 81,5 m²
Surface habitable : 81,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (28,7 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Dressing (2,5 m²)
- Salle de bain/wc (4,4 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Placard (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 425 €
Taxe foncière : 2088 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 5099,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 954,0 € et 1290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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