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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 95,01 m² NICE - 06

Ref : 16160

1 399 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 95,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron - Franck Pilatte - Dans un cadre exceptionnel, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 95m² en parfait état, offrant des prestations rares et une vue mer à couper le souffle. Situé dans une résidence de standing, l'appartement est lumineux et offre de beaux volumes. Il comprend: une entrée desservant un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande et agréable terrasse de 15 m², deux chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Plus, la possibilité d'acquérir en supplément un studio indépendant de 18 m², idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif.
Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités et de la plage, cet appartement est un véritable coup de coeur. Nice Mont Boron - Franck Pilatte - In an exceptional area, discover this magnificent 2 bedroom apartment of 95sqm in perfect condition, offering rare services and a breathtaking sea view. Located in a luxury residence, the apartment is bright and offers spacious rooms. It consists of: an entrance leading to a large living room of 47 sqm with fully fitted and equipped open kitchen opening onto a large and pleasant terrace of 15 sqm, two bedrooms, a bathroom, a second bathroom with WC as well as a separate WC. A cellar and a garage complete this property.
In addition, the possibility of acquiring an independent studio of 18 sqm in addition, ideal for entertaining or for rental income.
In absolute calm while being close to amenities and the beach, this apartment is a real favorite.

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Agence
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Vue globale

Surface totale : 95,0 m²
Surface habitable : 95,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour/cuisine (46,8 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Salle d'eau/WC (5,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse (15 m²)
- Cave (5,4 m²)
- Autre (18,0 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 5,4 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière au fioul
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 577 €
Taxe foncière : 3313 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 103
Charges courantes par an : 6921,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1304,0 € et 1764,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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