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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 142,49 m² NICE - 06

Ref : 16135

1 425 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 142,49 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Vinaigrier - En dernier étage d'une résidence de grand standing avec piscine et gardien, cet appartement d'exception de 4 pièces de près de 143 m² habitables bénéficie d'un emplacement rare et offre une vue à couper le souffle sur la baie de Nice jusqu'à Villefranche-sur-Mer.
Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux de 55m² ouvert sur une terrasse de 27m² exposée sud ouest et offrant une vue panoramique sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres partageants une salle d'eau et d'une suite parentale avec salle de bain.
Deux balcons supplémentaires, totalisant 17 m² et une cave viennent compléter ce bien unique aux volumes généreux doté d'un panorama incroyable. Nice Vinaigrier - On the top floor of a luxury residence with swimming pool and caretaker, this exceptional 3 bedroom apartment of almost 143 sqm of living space benefits from a rare location and offers a breathtaking view over the bay of Nice to Villefranche-sur-Mer.
This property consists of an entrance hall, a large bright living room of 55sqm opening onto a terrace of 27sqm facing south west and offering a panoramic view of the sea, an independent kitchen, two bedrooms sharing a bathroom and a master suite with bathroom.
Two additional balconies, totaling 17 sqm and a cellar complete this unique property with generous volumes and an incredible panorama.

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Vue globale

Surface totale : 142,5 m²
Surface habitable : 142,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Collectif fioul
Eau chaude : Fuel

À savoir

Charges / mois : 578 €
Taxe foncière : 3397 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 6936,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030,0 € et 6870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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