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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 57,59 m2 NICE - 06

Ref : 16077

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 57,59 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice, Le Port Parc Saint-Aignan, Superbe appartement de 2/3 pièces de 58 m² avec vue panoramique sur la mer. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur du prestigieux Port et du Mont-Boron, dans le calme et verdoyant parc Saint-Aignan, ce magnifique appartement allie le charme de l'ancien à de beaux volumes et une vue imprenable.
Un cadre de vie unique, installé dans un immeuble de caractère, ce bien traversant bénéficie d'une luminosité abondante grâce à ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, créant une ambiance élégante et authentique. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec double vitrage et vue panoramique sur la mer, exposé Ouest, d'une chambre offrant une vue dégagée sur la mer et la colline du Château, d'une cuisine indépendante pouvant être transformée en deuxième chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Situé dans un lotissement privé, sécurisé et entouré de verdure, cet appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant à seulement quelques minutes à pied des plages, commerces, restaurants et du port de Nice. Un garage fermé complète ce bien très recherché dans ce secteur. Véritable coup de coeur! Nice, Le Port Parc Saint-Aignan, Superb 1/2 bedroom apartment of 58 sqm with panoramic sea views. Located in one of the most sought-after areas of Nice, in the heart of the prestigious Port and Mont-Boron, in the calm and green Parc Saint-Aignan, this magnificent apartment combines the charm of the old with beautiful volumes and a breathtaking view.
A unique living environment, installed in a building of character, this property benefits from abundant light thanks to its large windows and high ceilings, creating an elegant and authentic atmosphere. The apartment consists of a large bright living room with double glazing and panoramic sea views, facing West, a bedroom offering a clear view of the sea and the Castle hill, an independent kitchen which can be transformed into a second bedroom, a bathroom and a separate toilet. Located in a private, secure housing estate and surrounded by greenery, this apartment benefits from absolute calm while being only a few minutes walk from the beaches, shops, restaurants and the port of Nice. A complete closed garage for this very sought-after property in this area. A real favorite!

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 57,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer et ville et chateau

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle au gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation intérieure
  • Taxe foncière : 1357 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 20/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone
0492008282
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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