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Maison à vendre 8 pièces - 254,96 m2 NICE - 06

Ref : 16047

3 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 254,96 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Dans le prestigieux quartier de Mont Boron à Nice, somptueuse villa d'environ 255 m² aux volumes généreux. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de plus de 60 m², une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Des toilettes invités complètent ce rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et deux salles de bains avec WC.
En rez-de-jardin, une cave à vin et une lingerie agrémentent les prestations de cette propriété.
Implantée sur un jardin arboré d'environ 1000m², la propriété offre une jolie vue mer et jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Un garage ainsi qu'un grenier de 53 m² situé au premier étage complètent ce bien rare sur le marché vendu meublé. In the prestigious Mont Boron area, this sumptuous villa of around 255sqm offers generous living space. It consists of an entrance hall leading to a vast living room of over 60 sqm, a dining room, a separate fitted kitchen, a utility room and a bedroom with shower room and toilet. A guest toilet completes the ground floor.
Upstairs, the sleeping area consists of four spacious bedrooms and two bathrooms with WC.
On the garden level, a wine cellar and linen room complete this property.
Set in around 1,000 sqm of wooded garden, the property boasts lovely sea views and is ideally located, within easy reach of shops and public transport. A garage and an attic of 53 sqm on the first floor complete this rare property sold furnished.

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Vue globale

  • Surface totale : 255,0 m2
  • Surface habitable : 255,0 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (21,9 m2)
    • Séjour (63,2 m2)
    • Salle à manger (18,3 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Autre (5,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Autre (1,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Salle de bain/wc (3,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Balcon (3,0 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Cave (40,4 m2)
    • Terrasse (23,9 m2)
    • Autre (16,6 m2)
    • Autre (52,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 28/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3256,0 € et 4404,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone
04 92 00 82 82
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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