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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,09 m² NICE - 06

Ref : 15999

1 280 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96,09 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Mont Boron - Cap de Nice, découvrez ce magnifique appartement idéalement situé dans une résidence de standing très prisée sur le secteur.
Niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice, à proximité du centre-ville et des plages, appartement de type 4 pièces de 96 m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse de 30 m² et de deux chambres donnant également sur cet espace extérieur. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cette partie de l'appartement. Une troisième chambre avec rangements et salle de bain privative ainsi qu'une cuisine indépendante s'ouvrent sur une seconde terrasse de 12 m² à l'arrière.
Le bien jouit également d'un jardin privatif, parfaitement entretenu, qui s'étend sur 110 m², offrant un espace extérieur exceptionnel.
L'appartement est équipé de la climatisation et bénéficie d'une jolie vue sur la mer et la baie des Anges. Il est situé à proximité de toutes les commodités.
Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Nice Mont Boron - Cap de Nice, discover this magnificent flat ideally located in a luxury residence that is highly sought-after in the area.
Nestled in one of Nice's most prestigious districts, close to the city centre and beaches, this 3 bedroom apartment of 96 sqm offers a spacious entrance hall, a bright living room opening onto a large terrace.
The flat consists of an entrance hall, a bright living room opening onto a vast terrace of 30 sqm and two bedrooms also opening onto this outdoor space. A bathroom and separate toilet complete this part of the flat. A third bedroom with storage space and en suite bathroom and a separate kitchen open onto a second terrace of 12 sqm to the rear.
The property also benefits from a private garden of 110 sqm, which is perfectly maintained and offers exceptional outdoor space.
The flat is air-conditioned and enjoys lovely views over the sea and the Baie des Anges. It is close to all amenities.
A cellar and parking space complete this property.

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Vue globale

Surface totale : 96,1 m²
Surface habitable : 96,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (24,4 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle de bain/wc (3,6 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Balcon (12,2 m²)
- Terrasse (30,2 m²)
- Jardin (110 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : façade rénovée 2021
Charges / mois : 371 €
Taxe foncière : 3118 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 43
Charges courantes par an : 4456,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1361,0 € et 1841,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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