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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 197,70 m2 NICE - 06

Ref : 15975

1 890 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1800000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 197,70 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 197,70 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Mont Boron - Magnifique appartement en rooftop de 200m² situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.
Il vous offrira une incroyable et panoramique vue sur la mer et la baie des Anges depuis sa grande terrasse de 95m².
L'appartement, de type duplex traversant avec superbe vue sur jardin, est climatisé et comprend, entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée et de larges baies vitrées offrant une très belle luminosité, une large terrasse avec superbe vue sur la mer, un wc indépendant et 3 chambres en suite avec salle de bain ou salle d'eau privative et dressing.
Un cellier au même étage que l'appartement complète ce bien d'exception. Nombreuses places de stationnement dans la rue et possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix net vendeur: 1 800 000€ Nice Mont Boron - Magnificent rooftop apartment of 200 sqm on the top floor of a quiet, secure residence.
It offers incredible panoramic views of the sea and the Baie des Anges from its large terrace of 95 sqm.
This air-conditioned duplex apartment with superb views over the garden comprises an entrance hall, a spacious living room with fitted and equipped kitchen and large picture windows providing plenty of natural light, a large terrace with superb sea views, a separate toilet and 3 en suite bedrooms with private bathroom or shower room and dressing room.
A cellar on the same floor as the flat completes this exceptional property. Plenty of off-street parking and the option of buying a garage in addition to the sale price.
Fees payable by the buyer (5%).
Net selling price: €1,800,000

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Vue globale

  • Surface totale : 197,7 m2
  • Surface habitable : 197,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Salle de bains (13,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Séjour (70,8 m2)
    • Autre (15,5 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
    • Balcon (8,8 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
    • Terrasse (95 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Garage
  • Terrasse
  • Vue mer

À savoir

  • Charges / mois : 419 €
  • Taxe foncière : 4726 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 5032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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0492008282
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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