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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 86,65 m2 NICE - 06

Ref : 15869

1 270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86,65 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Port de Nice, situation exceptionnelle pour ce magnifique 3/4 pièces situé dans un immeuble niçois avec ascenseur avec le tramway pour l'aéroport au pied de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le bassin du port et la colline du château et présente de beaux volumes. Il jouit de beaucoup de charme et offre une surface de 86m² avec de hauts plafonds et du parquet. Plusieurs fenêtres du double séjour et de la chambre principale ouvrent sur le port. Il est composé d'une belle entrée, d'un séjour double avec 3 fenêtres sur le port et d'une chambre sur le port. A l'arrière, une autre chambre, la cuisine, salle de bains et salle de douche avec WC. Port of Nice, exceptional location for this magnificent 2/3 bedroom apartment in a Nice building with lift and tram to the airport at the foot of the building. The flat boasts uninterrupted views over the harbour and the hill of the castel, as well as spacious accommodation. It has a lot of charm and offers 86sqm of living space with high ceilings and wooden flooring. Several windows in the double living room and master bedroom open onto the port. It consists of a beautiful entrance hall, a double living room with 3 windows overlooking the port and a bedroom overlooking the port. To the rear, another bedroom, kitchen, bathroom and shower room with WC.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Séjour (31,1 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Couloir (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Port

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 1109 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12426kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068,0 € et 1446,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82
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Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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