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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,55 m² NICE - 06

Ref : 15836

310 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,55 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Vieux Nice - Rossetti - 3 pièces de 59 m² en avant dernier étage avec une très jolie vue sur la Chapelle Sainte-Croix, à proximité de la place Rossetti, de la Coulée Verte et de l'Hôtel du Couvent. Situé en plein cœur de la vieille ville, au quatrième et avant-dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement calme et en bon état se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une seconde chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Old Nice Rossetti 2 bedroom apartment of 59 sqm on the penultimate floor, boasting a lovely view of the Sainte-Croix Chapel, close to Place Rossetti, the Coulée Verte, and the Hôtel du Couvent.

Located in the heart of the Old Town, on the fourth and penultimate floor of a traditional Niçois building without a lift, this quiet and well-maintained apartment consists of an entrance hall, a living room, a separate kitchen, one bedroom, a second bedroom, a shower room, and a separate WC.

This property is ideal as a pied-à-terre or a rental investment.

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Vue globale

Surface totale : 58,6 m²
Surface habitable : 58,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m²)
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (0,7 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Électrique
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 111,7 €
Taxe foncière : 401 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 1340,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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