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Maison à vendre 6 pièces - 348 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Ref : 15699

3 780 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 3600000€

Maison à vendre - 6 pièces - 348 m2 - Villefranche Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Villefranche sur Mer - Située dans l'une des avenues les plus recherchées de Villefranche-sur-Mer, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un potentiel exceptionnel de rénovation et de personnalisation.

Développée sur plusieurs niveaux, la propriété se compose actuellement de trois appartements indépendants, qui peuvent aisément être réunis afin de créer une propriété familiale aux volumes généreux.

Au niveau supérieur, un appartement de 139 m² comprend un vaste séjour, une cuisine, trois chambres ainsi que plusieurs terrasses.
À l'étage intermédiaire, un second appartement de 151 m² propose un séjour, une cuisine, deux chambres et de belles terrasses.

En rez-de-jardin, un studio indépendant destiné aux invités dispose d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un jardin.

L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue panoramique spectaculaire sur la baie de Villefranche, dont on profite pleinement depuis les deux niveaux principaux. Cette perspective exceptionnelle, combinée à la configuration de la villa et à ses généreuses surfaces, offre une remarquable opportunité de créer une propriété unique.
La villa dispose également d'un ascenseur à remettre en état, d'un garage double ainsi que de trois places de stationnement, des prestations particulièrement recherchées à Villefranche-sur-Mer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 3 600 000€ Villefranche sur Mer - Located on one of the most sought-after avenues in Villefranche-sur-Mer, this villa enjoys a privileged setting and offers exceptional potential for renovation and customization.

Arranged over several levels, the property currently consists of three independent apartments, which could easily be combined to create a spacious and elegant family residence.

The upper level features a 139 sq m apartment comprising a generous living room, kitchen, three bedrooms and several terraces.
The intermediate level offers a second 151 sq m apartment, with a living room, kitchen, two bedrooms and beautiful terraces.

On the garden level, a separate guest studio includes a kitchen, bathroom and private garden.

The property's most remarkable feature is its spectacular panoramic views over the Bay of Villefranche, enjoyed from both main levels. This exceptional outlook, combined with the generous proportions and flexible layout, offers a rare opportunity to create a truly unique residence in one of the French Riviera's most prestigious locations.

The villa also benefits from a lift requiring refurbishment, a double garage, and three additional parking spaces, highly sought-after features in Villefranche-sur-Mer.

Agency fees payable by the buyer (5%)
Price excluding fees: €3,600,000

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Vue globale

Surface totale : 348 m²
Surface habitable : 348 m²
Surface terrain : 746 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (24,9 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Autre (1,3 m²)
- Salle de bains (18,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Entrée (16,5 m²)
- Séjour (56,4 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Chambre (22,8 m²)
- Chambre 2 (19,2 m²)
- Salle de bains (10,1 m²)
- Buanderie (8,8 m²)
- WC (2,3 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Entrée (9,0 m²)
- Séjour (37,5 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre 4 (11,4 m²)
- Chambre 5 (21,4 m²)
- Salle de bains (11,5 m²)
- Bureau (9,5 m²)
- Hall (5,2 m²)
- Garage (27,3 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Mer

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Façade : Béton
Air conditionné
Ascenseur
Terrasse
Vue mer
Garage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1528 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 18/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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