Maison à vendre 7 pièces - 220 m2 NICE - 06
2 900 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, la propriété conserve le charme de l'ancien et le confort contemporain. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, le Baou et les marinas environnantes. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, bénéficie d'une piscine au sel à débordement type lagon, ainsi que d'un terrain de pétanque.
La propriété dispose également d'un espace bien être avec hammam et sauna, d'un studio indépendant ainsi que de plusieurs espaces de stationnement permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules, complété par une borne de recharge électrique.
A proximité immédiate du centre de Nice, de ses commerces et de ses plages. Un bien d'exception. Mont Boron - Located in the most prestigious residential area of Nice on the Côte d'Azur, this sumptuous turn of the century villa with a surface area of approximately 220sqm is nestled in the heart of magnificent wooded grounds of approximately 980sqm, offering a rare living environment, combining calm and serenity, not overlooked.
Completely renovated by an interior designer, the property retains the charm of the old and contemporary comfort. Generous volumes and exceptional brightness thanks to its south-west exposure, the villa benefits from an exceptional panoramic view of the Baie des Anges, the Baou and the surrounding marinas. The carefully landscaped garden has a lagoon-style infinity salt swimming pool, as well as a pétanque court.
The property also has a wellness area with hammam and sauna, an independent studio as well as several parking spaces to accommodate at least 4 vehicles, supplemented by an electric charging station.
In the immediate vicinity of the center of Nice, its shops and its beaches. An exceptional property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 220 m2
- Surface habitable : 220 m2
- Surface terrain : 980 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,8 m2)
- Salon (28,3 m2)
- Salle à manger (20,4 m2)
- Cuisine (14,7 m2)
- Palier (9,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Autre (15,8 m2)
- Chambre 1 (15,4 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Palier (10,4 m2)
- Salle d'eau/WC (7,8 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Chambre 3 (19,9 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Séjour/cuisine (15,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
- Local chaufferie (6,0 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Autre
Mer
Général
- Autre : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Terrain de pétanque
- Piscine
- Hammam
- Climatisation
- Vue panoramique
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3888 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4017,0 € et 5435,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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