maison à vendre 7 pièces - 261,30 m2 NICE - 06
3 250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
- au RDC : d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 90 m² avec vue sur la mer, la ville et la montagne, d'un WC invité séparé,
- au niveau inférieur : de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC, d'une 4e chambre (utilisée actuellement comme grande buanderie), d'un bureau et d'une 2e salle de bain avec WC,
- au niveau RDJ : d'une pièce de vie de 52 m² incluant une salle de cinéma avec accès direct à la piscine ainsi qu'aux terrasses, d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur elle bénéficie d'un grand garage et de 3 places de stationnement supplémentaires, d'une cave, d'une piscine au sel chauffée avec nage à contre-courant, de terrasses d'environ 120 m² exposée Ouest avec vue sur la Riviera, d'un atelier et d'un local piscine.
Entièrement rénovée cette villa bénéficie de très belles prestations et se situe à 15-20 minutes de l'Aéroport International de Nice et de Monaco. NICE MONT-BORON: 7-room villa of 261 m² completely renovated with swimming pool, terraces and a magnificent view of Nice and the Baie des Anges. Located in one of the most popular areas of Nice, this West / South West facing villa distributed over 3 levels consists of:
- on the ground floor: a large open living room/kitchen of approximately 90 m² with views of the sea, the city and the mountain, a separate guest toilet,
- on the lower level: three bedrooms including a master bedroom with dressing room, bathroom and WC, a 4th bedroom (currently used as a large laundry room), an office and a 2nd bathroom with WC,
- on the RDJ level: a living room of 52 m² including a cinema room with direct access to the swimming pool as well as the terraces, a summer kitchen and a bathroom with WC.
Outside it benefits from a large garage and 3 additional parking spaces, a cellar, a heated salt swimming pool with counter-current swimming, terraces of approximately 120 m² facing West with a view of the Riviera , a workshop and a swimming pool room.
Completely renovated, this villa benefits from very good amenities and is located 15-20 minutes from Nice and Monaco International Airport.
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Vue globale
- Surface totale : 264,1 m2
- Surface habitable : 261,3 m2
- Surface terrain : 477 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (89,0 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- WC (2,1 m2)
- Palier (17,0 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Chambre (21,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle de bains (9,3 m2)
- Buanderie (13,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,3 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Dressing (5,6 m2)
- Bureau (8,8 m2)
- Chambre 3 (16,5 m2)
- Autre (49,1 m2)
- Cuisine (3,1 m2)
- Salle d'eau/WC (1,6 m2)
- Rangement (1,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Terrasse
Dégagée
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 4535 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2350,0 € pour 2021
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