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appartement à vendre 2 pièces - 38,70 m2 NICE - 06

Ref : 299

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,70 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - CALIFORNIE : Dans une résidence récente et sécurisée, charmant appartement de 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur, offrant une terrasse et un jardin avec une vue mer. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d'un espace habitable confortable de 39m², sans nécessité de travaux, avec chauffage individuel et air conditionné pour un confort optimal toute l'année. À quelques pas, le tramway L2 à Carras facilite vos déplacements. La promenade des Anglais, l'Aéroport de Nice Côte d'Azur à 10 minutes, les commerces et les parcs à proximité enrichissent votre quotidien. Un parking en sus. Une opportunité à saisir ! NICE - CALIFORNIA : In a recent, secure residence, charming 1 bedroom appartment on the 2nd floor with lift, offering a terrace and a garden with a sea view. An ideal setting for a primary residence or rental investment. Enjoy 39 sqm of comfortable living space, with no work required, individual heating and air conditioning for optimum comfort all year round. Just a short walk away, the L2 tramway at Carras makes it easy to get around. The Promenade des Anglais, the airport just 10 minutes away, nearby shops and parks will enhance your daily life. Parking not included. A great opportunity!

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 844 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 179
  • Charges courantes par an : 1620,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382,0 € et 516,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66
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