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maison à vendre 8 pièces - 180 m2 NICE - 06

Ref : 6688

940 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Nice Fabron Idéalement située, dans un secteur très recherché, maison de 180m² Carrez élevée de trois niveaux, édifiée sur un terrain de 1040m² et divisée en plusieurs appartements. Elle bénéficie d'une très belle luminosité de par ses différentes expositions et comprend, au dernier étage avec un accès indépendant de plain-pied, un bel appartement de type 3 pièces de 70m² comprenant, une cuisine indépendante prolongée par une véranda de 25m², un salon/salle à manger, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc indépendant, de nombreux rangements, une grande terrasse fermée offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et un aperçu mer.
Sur les deux autres niveaux, cinq studios indépendants, dont deux avec terrasses exposées Ouest et deux en rez-de-jardin avec terrasses privatives.
Les différents appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement mais bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec possibilité d'aménager des mezzanines (Projet de copropriété à disposition).
La maison est idéale pour des investissements locatifs du fait de sa proximité avec l'IUT, les plages et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur mais également pour une grande famille en quête d'une maison à Nice.
Enfin, cet ensemble immobilier bénéficie également d'un jardin très bien entretenu et complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec arrosage automatique et possibilité d'installer une piscine hors-sol sur la partie plate.
Deux garages viennent compléter ce bien. Nice Fabron - Ideally located, in a highly sought-after area, 180m² Carrez house built on three levels, set on 1040m² of land and divided into several apartments. It benefits from plenty of natural light thanks to its different exposures and comprises, on the top floor with independent access on one level, a beautiful 3-room apartment of 70m² comprising a separate kitchen extended by a 25m² veranda, a living/dining room, a large bedroom, a bathroom with whirlpool bath, a separate toilet, plenty of storage space, a large enclosed terrace offering unobstructed views of the surrounding hills and a glimpse of the sea.
On the other two levels, five independent studios, two with west-facing terraces and two on garden level with private terraces.
The apartments are in need of refurbishment, but benefit from high ceilings and the possibility of installing mezzanines (co-ownership project available).
The house is ideal for rental investments due to its proximity to the IUT, the beaches and Nice Côte d'Azur international airport, but also for a large family looking for a home in Nice.
Finally, this property also benefits from a well-kept garden planted with fruit and olive trees, with automatic watering and the possibility of installing an above-ground swimming pool on the flat area.
Two garages complete the property.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
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    • Chambre
    • Chambre
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    • Salle d'eau
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À savoir

  • Taxe foncière : 4046 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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1 rue Bonaparte

06300 NICE

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