Appartement F1 à vendre 1 pièce - 21,41 m2 NICE - 06
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé entre la Place Rossetti et l'hôtel 5 étoiles du Couvent de Nice, au cœur des commodités, et à 2 minutes à pied de la Plage et du tramway.
Dans un petit immeuble d'époque bien entretenu, ce studio de 21m² se situe au 3eme et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'un séjour coin/nuit avec cuisine, salle d'eau et WC, et donne sur un balcon exposé sud et offrant une vue dégagée sur les toits du Vieux-Nice.
Vendu meublé et en excellent état, avec climatisation et double vitrage, au calme et très lumineux.
Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif où la location saisonnière est autorisée dans l'immeuble et offre une très belle rentabilité! OLD NICE (VIEUX-NICE) A rare find!
Located between Place Rossetti and the 5-star "Couvent de Nice" hotel, right in the heart of all amenitiesjust a 2-minute walk from the beach and the tram line.
Situated on the third and top floor (no elevator) of a well-maintained, historic building, this 21m² studio features a living/sleeping area with an integrated kitchen, a shower room, and a WC. It opens onto a south-facing balcony offering an unobstructed view over the rooftops of Old Nice.
The property is sold furnished and in excellent condition; it includes air conditioning and double-glazed windows, and is both quiet and very bright.
This apartment is an ideal "pied-à-terre" or a rental investmentshort-term (seasonal) rentals are permitted in the building, offering excellent potential for returns!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 21,4 m2
- Surface habitable : 21,4 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 140 €
- Taxe foncière : 440 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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