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appartement à vendre 2 pièces - 51,82 m² NICE - 06

Ref : 250

540 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 51,82 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - GAMBETTA : Au 7ème et dernier étage d'un immeuble art déco des plus emblématiques de Nice, venez découvrir ce 3 pièces atypique de 51.82m² et profitez de sa terrasse sur le toit de 40m². L'appartement récemment rénové, se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'exposition Ouest et l'étage élevé confèrent à cet appartement une clarté et une luminosité exceptionnelles à deux pas de la Promenade des Anglais et du Jardin Alsace Lorraine. Commerces, pistes cyclables, transports, écoles à proximité immédiate. N'attendez pas pour venir le visiter. Idéal résidence secondaire. NICE - GAMBETTA : On the 7th and top floor of one of Nice's most emblematic art deco buildings, come and discover this atypical 51.82 sqm 3 bedroom apartment and enjoy its 40 sqm roof terrace. The recently renovated apartment comprises an entrance hall, a living room with open-plan fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms and a shower room with toilet. The west-facing aspect and high floor give this apartment exceptional light and brightness, just a stone's throw from the Promenade des Anglais and Jardin Alsace Lorraine. Shops, bike paths, transport and schools are all close by. Don't wait to come and visit. Ideal second home.

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Vue globale

Surface totale : 97,3 m²
Surface habitable : 51,8 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,4 m²)
- Séjour (28,5 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,9 m²)
- Terrasse (40 m²)
- Autre (4,5 m²)
Année construction : 1937

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel radiateur
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 120 €
Taxe foncière : 798 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 105
Charges courantes par an : 1440,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 780,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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