Maison à vendre 5 pièces - 98,87 m2 NICE - 06
460 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un secteur calme de Nice, cette maison typiquement niçoise de 98 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel.
Le premier niveau offre une belle entrée desservant un dressing, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle de bain.
Le second niveau, accessible indépendamment, est aménagé en un agréable 2 pièces de 35 m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine séparée, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir de la famille, un adolescent en quête d'autonomie ou pour une activité locative.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.
Une grande cave vient compléter ce bien rare.
Atouts : exposition sud, double logement, belle surface, terrasse, cave.
À visiter sans tarder ! Nice-style house in Bas Cimiez 98 m² + separate apartment Terrace & cellar
Located in a quiet area of Nice, this typical 98 m² two-story house will charm you with its functional layout and potential.
The first level offers a beautiful entrance leading to a dressing room, a bright, south-facing living room, a separate kitchen, and a toilet.
Upstairs, you will find two bedrooms, an office (or spare bedroom), and a bathroom.
The second level, with independent access, is a pleasant 35 m² one-bedroom apartment comprising a living room, a bedroom, a separate kitchen, an office, and a bathroom with a toilet. Ideal for a family, a teenager looking for independence, or as a rental property.
Outside, you will enjoy a sunny terrace, perfect for relaxing.
A large cellar completes this rare property.
Key features: southern exposure, double accommodation, generous surface area, terrace, cellar.
A must-see!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,9 m2
- Surface habitable : 98,9 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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