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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 87,22 m² NICE - 06

Ref : 6610

780 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87,22 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE COULEE VERTE:
Dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice, face à la Coulée Verte, découvrez ce magnifique appartement de 87 m² traversant situé au 5ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il offre de superbes volumes. Il se compose d'une vaste entrée avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un superbe séjour prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la Coulée Verte et la célèbre Tête Carrée. Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un balcon au calme sur cours ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de prestations de qualités, double vitrage, climatisation garantissant un un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, alliant emplacement, confort et qualité de vie au cœur de Nice, des commerces et des transports. A visiter sans tarder, coup de cœur! NICE COULEE VERTE:
In one of Nice's most sought-after locations, overlooking the Coulée Verte, discover this magnificent 87 m² dual-aspect apartment located on the 5th floor of a beautiful building with an elevator. Tastefully and completely renovated, it offers superb spaciousness and remarkable natural light. It features a spacious entryway with a fully fitted and equipped open-concept kitchen, a superb living room extending onto a pleasant terrace offering unobstructed views of the Coulée Verte and the famous Tête Carrée. The sleeping area includes two beautiful bedrooms, a bathroom with a bathtub and shower, a quiet balcony overlooking the courtyard, and a separate half-bath. The apartment features high-quality amenities, including double-glazed windows and air conditioning, ensuring optimal comfort in everyday life. A storage unit completes this property. A move-in-ready apartment that combines location, comfort, and quality of life in the heart of Nice, close to shops and public transportation. Don't wait to visitthis is a must-see!

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Vue globale

Surface totale : 87,2 m²
Surface habitable : 87,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (53,1 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- WC (1,9 m²)
- Balcon (1,8 m²)
- Balcon (5,3 m²)
- Cave (4,1 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif electricité
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1658 €
Charges de copropriété : 262 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 3151,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096,0 € et 1484,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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