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appartement à vendre 5 pièces - 227,45 m2 NICE - 06

Ref : 203

2 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 227,45 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Superbe appartement de réception de 230 m² situé dans un palais de 1880 construit par l'architecte du "Negresco". Il est situé au 5ème étage et offre de somptueux volumes dans toutes les pièces avec de nombreux balcons. Il dispose d'un hall d'entrée, un espace séjour/ cuisine américaine/salle à manger entièrement ouvert et offrant une superficie de 51 m², 2 suites spacieuses avec de grands dressings, WC invités, une buanderie (possibilité 3ème chambre avec salle de bains) et de nombreux rangements. Un bien exceptionnel avoisinant le "Negresco" avec une vue sur la mer. Une cave complète ce bien. NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Superb reception apartment of 230 sqm in an 1880 palace built by the architect of the "Negresco". It is located on the 5th floor and offers sumptuous volumes in all rooms, with numerous balconies. It features an entrance hall, a fully open-plan living room/kitchen/dining room area of 51 sqm, 2 spacious suites with large dressing rooms, guest WC, a laundry room (possibility of a 3rd bedroom with bathroom) and plenty of storage space. An exceptional property adjacent to the "Negresco" with sea views. A cellar completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 230,2 m2
  • Surface habitable : 227,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau/WC (10,5 m2)
    • Entrée (45,1 m2)
    • Séjour (61,3 m2)
    • Chambre (22,2 m2)
    • Chambre (31,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (13,5 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Buanderie (18,9 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1913

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Etage élevé
  • Vue mer

À savoir

  • Charges / mois : 390 €
  • Taxe foncière : 3900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19861kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3572,0 € et 4832,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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