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appartement à vendre 3 pièces - 82,04 m2 NICE - 06

Ref : 1660

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,04 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

VIEUX-NICE Rare ! Vaste appartement 3 pièces de 82m² en plein cœur de la vieille ville, à 2 pas du Cours Saleya et la mer et de la place du Jésus.
Situé au 1er étage d'un ancien Palais datant du XVIIème siècle et bien entretenu, cet appartement traversant d'angle est doté de 8 fenêtres, et se compose d'un grand séjour de 33 m², de 2 chambres, d'une cuisine indépendante équipée avec fenêtre sur cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Très belle hauteur de 4m sous plafond et moulures d'origine mises en valeur par le charme de l'ancien.
Appartement en excellent état avec double vitrage et fibre
Possibilité de le transformer en 4 pièces.
Idéal pour tout type d'achat. OLD NICE Rare! Large apartment 82m2 in the heart of Old Nice, steps from Cours Saleya and the sea.
Located on the 1st floor of a well-maintained building dating to the XVII century with arches and columns.
This airy corner apartment has 8 windows, and is composed of a large living room, 2 bedrooms, separate well equipped kitchen, a bathroom and separate WC.
The 4m ceilings and original architectural details highlight it's old-world charm.
Apartment in excellent condition with double windows throughout, fiber-optic wifi. Could be transformed into 4 rooms.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 2075,54 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45215kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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