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appartement à vendre 2 pièces - 64,50 m2 NICE - 06

Ref : 5340

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 64,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Adorable appartement 2 pièces, entièrement refait à neuf avec goût raffiné, d'une superficie d'environ 64,50 m² avec une terrasse d'environ 13 m², situé dans une résidence de prestige au Mont Boron au cœur d'un grand parc arboré avec gardien et grande piscine et même place de parking pour les invités. L'appartement est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur la belle terrasse, une grande chambre, une salle de douche/wc séparée, de nombreux rangements, une place de parking couverte et une cave complètent ce bien.
Cette propriété d'exception est exposée sud et ouest et bénéficie d'une superbe vue sur la baie. Depuis le parc de la résidence vous rejoindrez facilement la réserve, Coco Beach et le port. Adorable two room /one bedroom apartment, completely renovated with refined taste, with an area of approximately 64.50 m² with a terrace of approximately 13 m², located in a prestigious residence in the Mont Boron area with a magnificent garden, a caretaker and large swimming pool and a parking space for guests. The apartment consists of a spacious living room area with an open-air kitchen opening into the beautiful terrace, a large bedroom, a shower room, separate toilet and plenty of storage spaces . A covered parking place for one car and one cellar completes this property.
This exceptional property faces south and west sides and enjoys a breathtaking view of the bay of Nice. From the residence you can easily reach Coco Beach and the port area by walking.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,3 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif clim réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1012 €
  • Charges / mois : 418 €
  • Taxe foncière : 1311 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 359
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10321kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383,0 € et 519,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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