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appartement à vendre 4 pièces - 149 m2 NICE - 06

Ref : 23

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 149 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE FABRON, Unique et exceptionnel ! Magnifique appartement en dernier étage avec une vue mer imprenable de Saint Jean Cap Ferrat au Cap d'Antibes dans une résidence de grand standing avec piscine chauffée, parc arboré, restaurant pool house ouvert toute l'année, tennis x2, terrains de boules ainsi qu'un jardin d'enfants. Cet appartement a été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualités, climatisation gainable dans toute les pièces, chauffage collectif au sol (inclus dans les charges). Il se compose d'un séjour de plus de 45 m², d'une cuisine équipée indépendante ouverte sur le séjour grâce à une verrière, un dégagement donnant accès à 2 chambres : une master room de plus de 35 m² avec Dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC. Une chambre de 15 m2 avec sa salle de douche et WC indépendant.
Toutes les pièces de cet appartement donnent accès à un large balcon avec vue panoramique sur Nice et sa baie des anges.
Cet appartement dispose en plus d'un deux pièces de 36 m² refait à neuf composé d'un séjour, cuisine US, salle de douche, WC avec une terrasse solarium de 80m² et une vue à couper le souffle. *Accord obtenu en AG pour relier l'appartement avec le solarium par un escalier ou un ascenseur ! Appartement vendu avec deux caves et un grand garage très facile d'accès. Parking collectif dans la résidence.
Appartement très lumineux, Unique et Exceptionnel sur la colline de Fabron.
NICE FABRON, Unique and exceptional! Magnificent apartment on the top floor with a breathtaking sea view from Saint Jean Cap Ferrat to Cap d'Antibes in a luxury residence with heated swimming pool, wooded park, pool house restaurant open all year round, tennis court x2, bowling green and a children's garden. This apartment has been completely renovated in 2018 with quality materials, air conditioning in all rooms, underfloor heating (included in the charges). It is composed of a living room of more than 45sqm, an independent equipped kitchen open on the living room thanks to a glass roof, a corridor giving access to 2 bedrooms: a master room of more than 35sqm with dressing room, a bathroom with bathtub and shower as well as a WC. A room of 15sqm with its shower room and independent WC.
All the rooms of this apartment give access to a large balcony with panoramic view on Nice and its bay of angels.
This apartment has in addition a two-room apartment of 36sqm renovated composed of a living room, US kitchen, shower room, WC with a solarium terrace of 80sqm and a breathtaking view. *Agreement obtained in GA to connect the apartment with the solarium by a staircase or an elevator! Apartment sold with two cellars and a large garage very easy to access. Collective parking in the residence.
Very bright, unique and exceptional apartment on the Fabron hill.

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (47,2 m2)
    • Chambre (24,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Autre (5,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Terrasse (33,4 m2)
    • Terrasse (15,7 m2)
    • Bureau (33,9 m2)
    • Terrasse (80,1 m2)
    • Autre (16,8 m2)
    • Cave (9,1 m2)
    • Cave (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 710 €
  • Taxe foncière : 2487 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 8520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
186
38
GES
38

Date du DPE : 10/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1239,0 € et 1677,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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25 Promenade des Anglais

06000 NICE

04 83 66 66 66

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