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maison à vendre 8 pièces - 260 m2 NICE - 06

Ref : 4637

1 780 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 260 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE: GAIRAUT, au cœur d'un domaine sécurisé avec gardien, magnifique villa, de 260m² habitable, jardin paysagé plat de 1643 m² oliviers et arbres fruitiers, piscine. Double séjour, grande cuisine, cheminées, terrasses. Vue mer depuis l'étage, Calme, Ensoleillée absence de vis à vis. Style néo provençal, idéale pour résidence secondaire ou ceux qui aiment ce style classique. Construction de qualité, béton banché, fenêtre et volets à galandage, tuiles anciennes et génoises, pierres de tailles en soubassement de façades. Double garage plus 4 places de parkings, très grande cave, buanderie, placards et rangements, possibilité d'équiper un deux pièces indépendant. proximité école et commerces, le charme de la campagne proche du centre de Nice et de la desserte autoroute pour aéroport et Monaco. NICE: GAIRAUT, within a secured gated community with concierge, beautiful villa, 260 sq. meters, mature landscaped garden 1643 sq. meters, olive and fruit trees, swimming pool. Double living room, large kitchen, fireplaces, terraces. Sea view from the top floor, calm, sunny, good privacy. Contemporary Provençal style, ideal for a second home or large family's home. Many rooms and baths. Quality built, concrete and stones, traditional roofing. Double garage, extra parking spaces outside (4), very large cellar, laundry room, closets, possibility to have an independent one bedroom apartment. Schools and restaurants nearby, close to Nice city center, easy access to the international airport and Monaco.

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Vue globale

  • Surface totale : 340 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 643 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (55,5 m2)
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 5 (23 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : revetement piscine refait ainsi que terrasse en cours Année rénovation: 2007
  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 3728 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1690,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
148
KWhEP/m2.an
39 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 03/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930,0 € et 3964,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

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13 avenue Sadi Carnot

06230 VILLEFRANCHE SUR MER

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