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appartement à vendre 2 pièces - 38,42 m2 NICE - 06

Ref : 1374

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38,42 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

VIEUX-NICE : 2 pièces de 38 m² au calme à proximité de la place Rossetti, du Cours Saleya et de la mer. Situé en plein cœur de la vieille ville au 4e et dernier étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour avec vue sur les toits de la vieille ville, d'une cuisine, d'une chambre avec son dressing, d'une salle de douche avec WC. Cet appartement bénéficie d'un cellier sur le palier. Il est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. VIEUX-NICE: 2 rooms of 38 m² in a quiet area near Place Rossetti, Cours Saleya and the sea. Located in the heart of the old town on the 4th and last floor of a Nice building without elevator, this apartment consists of a living room with a view of the roofs of the old town, a kitchen, a bedroom with its dressing room, a shower room with WC. This apartment benefits from a storeroom on the landing. It is ideal for a pied-à-terre or a rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 38,4 m2
  • Surface habitable : 38,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (4,2 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)

Équipements

Les plus

Sans

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 70,7 €
  • Taxe foncière : 578 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 848,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831,0 € et 1125,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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