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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 62 m2 NICE - 06

Ref : 1176

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 62 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - VIEILLE VILLE

Appartement climatisé 3 pièces de 62 m², traversant avec de beaux volumes, il profite d'un emplacement idéal : à deux pas du Cours Saleya, du Quai des États-Unis et de la mer !

Au 4ème étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, cet ancien 3 pièces est actuellement configuré en 2 pièces. Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine américaine de 40 m² environ, d'une grande chambre avec espace dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Travaux de rafraichissement à prévoir.
Idéal pied à terre et/ou investissement locatif. NICE - OLD TOWN

Air-conditioned, spacious 2 bedroom apartment of 62 sqm in an ideal location: a stone's throw from Cours Saleya, Quai des États-Unis and the sea!

On the 4th floor of a building in Nice without elevator, this former 2 bedroom apartment is currently configured as a 1 bedroom. It comprises a 40 sqm living room with fireplace and open-plan kitchen, a large bedroom with dressing area and a shower room with toilet.

Needs updating.
Ideal for pied-à-terre and/or rental investment.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,6 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : Evoqué : réfection de la toiture avec isolation thermique
  • Charges de copropriété : 155 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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