Groupe CENTURY 21 Lafage Transactions en région PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - VILLEFRANCHE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Réf: 4452

1 134 000 €

Description Réf: 4452
English

VILLEFRANCHE-SUR-MER : à proximité du col de Villefranche, villa 4 pièces élevée d'un étage d'environ 110m² sur un terrain d'environ 392m² avec parking couvert et piscine. Cette charmante villa est exposée Sud-Ouest, lumineuse et au calme absolu dans un environnement résidentiel et sécurisé à proximité des commerces, école et transports. De la cuisine et de la chambre avec terrasse, on bénéficie d'une échappée sur le Fort du Mont-Alban. Récemment rénovée avec goût, on retrouve de la pierre au sol, la climatisation à l'étage et des volets électriques. La villa est en parfait état d'entretien. Il est possible de créer facilement une salle de douche supplémentaire dans la chambre de maitre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salle à manger avec une cuisine américaine aménagée et équipée, des WC invités et placards de rangement. A l'étage : un couloir dessert une chambre avec terrasse, 2 autres chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le jardin est joliment aménagé et complanté, bien entretenu, avec une terrasse ombragée, une piscine au sel chauffée avec une belle plage et un barbecue artisanal. Des stationnements extérieurs, un parking couvert avec une cave et un local piscine viennent compléter ce bien. A voir sans tarder!

VILLEFRANCHE-SUR-MER: near the Col de Villefranche, 3 bedrooms villa of 110sqm on a land of 392sqm with covered parking and swimming pool. This charming villa is south-west facing, bright and quiet in a residential and secure environment close to shops, schools and transport. From the kitchen and bedroom with terrace, we enjoy a clear view on Fort Mont-Alban. Recently renovated with taste, there is stone on the floor, air conditioning upstairs and electric shutters. The villa is in perfect condition. It is easily possible to create an additional shower room in the master bedroom. It consists on the ground floor of an entrance, a living/dining room with a fitted kitchen, independent toilet and storage cupboards. On the first floor: a bedroom with terrace, 2 other bedrooms and bathrom with shower, tub and toilet. The garden is nicely landscaped and planted, well maintained, with a shaded terrace, a heated salt pool with a beautiful beach and a hand-made barbecue. Outdoor parking spaces, a covered parking with a cellar and a local swimming pool complete this property. To be seen !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 392 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1990
Equipement
  • parking couvert : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cable -internet
  • Calme
  • Cave
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Stores electriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Cable
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • Limitée
À savoir
  • Travaux récents : façade il y a 5 ans rafraichissement 2018 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1341 €
A proximité
  • Bus : 10m
  • Commerces : 200m
  • Ecole : 200m
  • Crèche : 200m
  • Mer : 1km
Les performances énergétiques
  • 191
  • 41
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 191 [rang D]

Valeur GES : 41 [rang E]

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