Maison à vendre 3 pièces - 77,08 m2 COLOMARS - 06
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement agréable à Colomars, bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.
De plain-pied, la maison propose des espaces de vie confortables et lumineux. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une agréable véranda baignée de lumière vient prolonger les espaces intérieurs et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter du jardin tout au long de l'année. Une buanderie indépendante complète l'agencement.
Côté confort, le bien dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage ainsi que d'une isolation des murs et de la toiture.
Autre véritable atout : son potentiel d'agrandissement. Grâce à une belle hauteur sous plafond, un aménagement des combles ou une surélévation sont envisageables, permettant de développer la surface habitable selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé, agrémenté d'un bassin déjà existant, offrant la possibilité de profiter d'un espace piscine sans avoir à prévoir la création d'un nouveau bassin ni le dépôt d'un permis de construire à ce titre.
Un garage, une cave ainsi que cinq places de stationnement complètent les prestations, un avantage particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire.
Une maison pleine d'atouts, alliant rénovation, confort, espaces extérieurs et potentiel d'évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! COLOMARS RENOVATED VILLA WITH OUTBUILDINGS, GARDEN, AND SIGNIFICANT EXPANSION POTENTIAL
Located in a pleasant setting in Colomars, this charming, fully renovated villa offers an unobstructed view and complete privacy. It provides a peaceful and functional living environment.
The single-story home features comfortable, light-filled living areas, including a spacious main living space with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, two bedrooms with walk-in closets, a bathroom, and a separate toilet.
A delightful, light-drenched veranda extends the interior living space, serving as an additional roomperfect for enjoying the garden all year round. A separate laundry room completes the layout.
For added comfort, the property is equipped with reversible air conditioning, a wood-burning stove, double glazing, and insulation for both the walls and the roof.
Another major asset is the potential for expansion. Thanks to high ceilings, there is scope to convert the attic or raise the roof, allowing you to increase the living area to suit your needs.
Outside, you will find a pleasant, flat, and fully enclosed garden, which already includes a pool basinoffering the perfect opportunity to have a swimming pool without the need for new construction or a building permit.
The property also includes a garage, a cellar, and five parking spacesa highly convenient feature for hosting family and friends with ease.
The property is connected to the mains sewage system and includes a crawl space.
A home with many strengths, combining recent renovations, comfort, outdoor space, and significant potential for future development. A fantastic opportunitycome and discover it without delay!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 77,1 m2
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (46,6 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1080 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 808,0 € et 1094,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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