Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68 m2 NICE - 06
510 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et du Port, ce superbe appartement 4 pièces traversant de 68 m² prend place au 5 étage avec ascenseur d'un bel immeuble.
Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre une vue dégagée sur les collines du Mont Boron.
Rénové avec soin, le bien conjugue le charme de l'ancien grâce à une belle hauteur sous plafond et des prestations contemporaines haut de gamme.
L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée totalisant 30 m², prolongé par deux balcons. La partie nuit propose trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau ou d'espace pour enfant, ainsi que deux salles d'eau modernes et un toilette séparé.
L'appartement dispose d'une climatisation Daikin réversible intégrée dans chaque pièce et est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Situé au sein d'une copropriété saine aux faibles charges cet appartement est une opportunité remarquable aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Facile à visiter. NICE BAS RIQUIER / PORT - 4-ROOM APARTMENT - EXCELLENT CONDITION - TOP FLOOR
Ideally located in a sought-after area, in the immediate vicinity of local amenities and the Port, this superb 68 m² dual-aspect 4-room apartment is situated on the 5th floor (with elevator) of an attractive building.
Bathed in natural light throughout the day, it offers an unobstructed view of the Mont Boron hills.
Thoughtfully renovated, the property combines the charm of period architecturefeaturing high ceilingswith high-end contemporary finishes.
The living area consists of a spacious lounge with a fully equipped open-plan kitchen (totaling 30 m²), extending onto two balconies. The sleeping area includes three bedroomsone of which could serve as an office or a child's roomalong with two modern shower rooms and a separate toilet.
The apartment is equipped with an integrated, reversible Daikin air-conditioning system in every room and is sold fully furnished and equipped, allowing for immediate move-in with no further work required.
Located within a well-maintained building with low service charges, this apartment represents an exceptional opportunitywhether as a primary residence, a "pied-à-terre," or a high-yield rental investment.
Easy to arrange a viewing.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 68 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 995 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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