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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 106 m2 NICE - 06

Ref : 2357

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 4 pièces de 106 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 48 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Une hauteur sous plafond de 3,11m apporte un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud. NICE - MUSICIENS: Located in the heart of the "Musiciens" districtjust steps away from Boulevard Victor-Hugo and the Negrescothis 106 m² four-room apartment occupies the fourth floor of a classic, upscale period building. Fully renovated, the property blends the elegance of a historic residence with the comfort of contemporary design. Upon entry, the space opens into a light-filled 48 m² living area, featuring a lounge and a custom-designed kitchen. With ceilings reaching 3.11 meters in height, the rooms offer a wonderful sense of volume. The sleeping quarters comprise three bedrooms and two shower rooms, all finished to an exacting standard. The property features high-end fixtures and fittings sourced from prestigious brands, including Gessi and Maison Benaud.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1950 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2943,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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