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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,06 m² NICE - 06

Ref : 2345

299 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,06 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Libération 2 pièces de 46 m² avec 2 balcons, ascenseur et gardien

Au cœur du quartier Libération, dans la résidence « Les Jardins de France », cet appartement de 2 pièces de 46,06 m² est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. À deux pas du marché de la Libération, du tramway et des commerces, l'emplacement permet de tout faire à pied.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour de 13 m², d'une chambre de près de 12 m², d'une cuisine séparée de 7 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux balcons, de 4 et 6 m², prolongent le séjour et la chambre. Les sols sont en marbre dans les pièces principales.

La résidence est tenue, avec gardien et ascenseur. Elle a été récemment rénovée et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par une chaudière à gaz à condensation récente, et sont compris dans les charges. Le bien est libre à la vente : une belle opportunité pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif, le quartier étant très recherché à la location. Visites sur rendez-vous. Nice Libération 2-room apartment, 46 sqm, 2 balconies, lift and caretaker

In the heart of the Libération district, in the "Les Jardins de France" residence, this 2-room apartment of 46.06 sqm is located on the 2nd floor of a building with a lift. Just steps from the Libération market, the tramway and local shops, the location lets you do everything on foot.

The apartment comprises an entrance hall with fitted cupboards, a 13 sqm living room, a bedroom of almost 12 sqm, a separate 7 sqm kitchen, a bathroom and a separate WC. Two balconies, of 4 and 6 sqm, extend the living room and the bedroom. The main rooms have marble floors.

The residence is well maintained, with a caretaker and a lift. It has recently been renovated and no works are planned. Heating and hot water are communal, supplied by a recent condensing gas boiler, and are included in the charges. The property is vacant and ready to sell: an excellent opportunity for a first purchase, a main residence or a buy-to-let investment, as the district is in high demand among tenants. Viewings by appointment.

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Vue globale

Surface totale : 56,1 m²
Surface habitable : 46,1 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Cuisine (6,8 m²)
- Entrée (7,9 m²)
- Séjour (13,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 184 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 60
Charges courantes par an : 2112,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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