Appartement F1 à vendre 1 pièce - 18,62 m2 NICE - 06
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé à deux pas de la gare de Nice-Riquier, charmant studio de 19 m² optimisé avec soin. Niché au sein d'une copropriété récente de 2004 dotée d'un ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse pourvue d'un espace de rangement, ouvrant sur un agréable petit balcon exposé Ouest. Le bien comprend également une cuisine aménagée ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. . A proximité immédiate de tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et des transports (lignes de bus et gare SNCF accessibles en quelques minutes. Vendu loué 570 € charges comprises en bail meublé et avec un locataire sérieux.
Spécial investisseurs. NICE RIQUIER:
Ideally located just a stone's throw from the Nice-Riquier train station, this charming 18 m² studio has been thoughtfully designed for optimal use. Nestled within a modern condominium built in 2004 and equipped with an elevator, it features a bright living area with built-in storage, opening onto a pleasant little west-facing balcony. The property also includes an open-concept kitchen and a bathroom with a toilet. It is in the immediate vicinity of all daily necessities (supermarkets, bakeries, pharmacies) and public transportation (bus lines and the SNCF train station are just a few minutes away). Sold rented for €570, including utilities, under a furnished lease with a reliable tenant.
Ideal for investors.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 18,6 m2
- Surface habitable : 18,6 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/cuisine (16,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 585 €
- Charges de copropriété : 62 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 744,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 382,0 € et 516,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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