Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18 m2 NICE - 06
144 450 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Niché au 1er étage d'un immeuble niçois traditionnel de caractère et à deux pas de la célèbre Place Rossetti, venez découvrir ce studio d'environ 22m² habitable (18 m² Loi Carrez) avec coin nuit en mezzanine. Il bénéficie d'une rare vue dégagée sur la verdure du Square Abbé Isnardi et la Colline du Château, offrant un cadre paisible et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice. Son agencement est parfaitement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, et un espace nuit dédié en mezzanine permettant de préserver l'ensemble du volume de vie au sol. Vous profiterez également d'une salle d'eau complète avec WC.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit absolument tous les critères. OLD NICE 18M² STUDIO APARTMENT FOR SALE IDEALLY LOCATED
Nestled on the first floor of a traditional building full of characterjust steps away from the famous Place Rossettidiscover this studio apartment. It offers approximately 22 m² of total floor area (18 m² Carrez law) and features a mezzanine sleeping area. The property boasts a rare, unobstructed view of the greenery at Square Abbé Isnardi and Castle Hill, providing a peaceful, light-filled setting in one of Old Nice's most sought-after areas. The layout is perfectly optimized, featuring a bright living area and a dedicated mezzanine sleeping space that preserves the full open-plan feel of the main living area. It also includes a complete shower room with a toilet.
Whether you are looking for a first home, a *pied-à-terre* on the French Riviera, or a rental investment, this property ticks every box.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 22,8 m2
- Surface habitable : 18 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (5,7 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC
- Entrée (7,9 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 98,6 €
- Taxe foncière : 412 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1184,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 846,0 € et 1144,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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