Appartement F4 à vendre 4 pièces - 134,80 m2 NICE - 06
940 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au dernier étage d'un immeuble prisé, ce bien rare entoure une spectaculaire terrasse de 150 m² accessible directement depuis toutes les pièces.
Plus de 134 m² habitables baignés de soleil du matin au soir grâce à une triple exposition Est Sud Ouest.
Un magnifique parquet d'origine apporte du charme et du caractère au séjour, au bureau et aux chambres.
Les volumes généreux et la configuration unique offrent un potentiel remarquable après modernisation.
Une cave privative et un double box fermé de 35 m² en sous-sol sont vendus en annexes, un atout rarissime sur le secteur.
Idéalement situé au pied du marché de la Libération, des commerces et du tramway. NICE - LIBÉRATION : Exceptional 134 square meter penthouse with a 150 square meter single-level terrace
Located on the top floor of a sought-after building, this rare property features a spectacular 150 square meter terrace accessible directly from every room.
Over 134 square meters of living space bathed in sunlight from morning to night thanks to a triple exposure facing east, south, and west.
Beautiful original hardwood floors add charm and character to the living room, office, and bedrooms.
The generous floor space and unique layout offer remarkable potential after modernization.
A private cellar and a 35 square meter enclosed double garage in the basement are sold as separate annexes, an extremely rare feature in this area.
Ideally located at the foot of the Libération market, shops, and the tram line.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 134,8 m2
- Surface habitable : 134,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 380 €
- Taxe foncière : 4385 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 4560,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4246,0 € et 5744,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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