Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,52 m2 NICE - 06
525 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé au 3 étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir avec rangements, d'un grand dressing sur mesure, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, de deux grandes chambres au calme et climatisée, ainsi que d'un vaste double séjour exposé Sud.
Vous serez séduit par ses prestations de caractère : belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en point de Hongrie et sol en mosaïque dans le couloir. Un bien élégant, lumineux et plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, commodités et transports.
L'appartement est vendu avec une chambre de bonne de 9 m² située au dernier étage, offrant un espace supplémentaire appréciable. NICE - DOWNTOWN: In a beautiful, elegant building with an elevator, ideally located in the heart of Nice, discover this magnificent 2 bedroom apartment measuring 83 sqm, with cross-ventilation, plenty of natural light, and in perfect condition, offering all the charm of a historic home.
Located on the 3rd floor, the apartment features an entryway, a hallway with storage, a large custom-built walk-in closet, a fully fitted and equipped separate kitchen, a bathroom with a toilet, two large, quiet, air-conditioned bedrooms, and a spacious south-facing double living room.
You'll be charmed by its distinctive features: high ceilings, moldings, herringbone-patterned hardwood floors, and mosaic flooring in the hallway. An elegant, bright, and charming property, ideally located right next to shops, amenities, and public transportation.
The apartment comes with a 9 sqm maid's room located on the top floor, offering welcome additional space.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83,5 m2
- Surface habitable : 83,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1940
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 206 €
- Taxe foncière : 1645 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 2470,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1445,0 € et 1955,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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