Appartement F4 à vendre 4 pièces - 120,12 m2 NICE - 06
659 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans le prestigieux quartier du Parc Impérial, à deux pas de la célèbre église russe de Nice et au sein d'un immeuble de charme parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 4/5 pièces sur une superficie de 120 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie d'une superficie de plus de 43 m², accueillant un vaste séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un large balcon offrant une vue dégagée jusqu'aux collines environnantes.
L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. De nombreux rangements intégrés, un dressing et un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien. Parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond offrent un cachet indéniable à chaque pièce.
Élégant, fonctionnel et doté d'un fort potentiel de personnalisation, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié. Une grande cave est incluse.
Pour un confort optimal, il est également possible d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une chambre de bonne. Une offre rare sur le secteur !
La localisation de ce bien est idéale, à quelques minutes à pied du cœur de Nice et à proximité de toutes les commodités du quotidien. Le quartier offre un environnement résidentiel entre collines verdoyantes et demeures Belle Époque. NICE PARC IMPÉRIAL
Located in the prestigious Parc Impérial districtjust steps from Nice's famous Russian Church and set within a charming, impeccably maintained buildingthis superb 120 m² apartment (4/5 rooms) exudes classic elegance.
Upon entering, you will be captivated by the generous proportions and the expansive living area (over 43 m²), which encompasses a spacious lounge and a fully equipped kitchen. This entire space opens onto a wide balcony offering unobstructed views stretching to the surrounding hills.
The sleeping quarters comprise three spacious bedroomsone with access to a second balconyand a bathroom featuring a shower, bathtub, and toilet. Ample built-in storage, a walk-in closet, and a separate guest toilet complete the layout. Original parquet flooring, decorative moldings, and high ceilings lend undeniable character to every room.
Elegant, functional, and offering great potential for personalization, this apartment will appeal to lovers of distinctive properties seeking an exceptional living environment. A large cellar is included.
For added convenience, a garage and a maid's room are also available for purchase separately. A rare opportunity in the area!
The property boasts an ideal location, just a short walk from the heart of Nice and close to all daily amenities. The neighborhood offers a residential setting characterized by lush green hills and Belle Époque residences.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m2)
- Séjour (44,5 m2)
- Cuisine
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (7,0 m2)
- Dressing (5,3 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Dégagée
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 183 €
- Taxe foncière : 2173 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 2196,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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