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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 139,18 m² BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5645

1 650 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 139,18 m2 - Beaulieu Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, découvrez cet appartement de caractère de 118 m² Loi Carrez, soit 139 m² de surface au sol, situé au dernier étage d'une élégante villa Belle Époque, au sein d'une petite copropriété. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le port de Beaulieu et la Méditerranée. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi que de nombreux rangements et de toilettes invités. Climatisation intégrée, parquet en bois massif et porte blindée complètent les prestations.
Cette copropriété est composée de seulement quatre copropriétaires avec de faibles charges. Riche en histoire, elle aurait inspiré l'écriture d'une partie des célèbres aventures d'Arsène Lupin.

Un à trois garages fermés peuvent être acquis en supplément.
Son emplacement est un véritable atout : les plages, le port, les commerces et la gare sont accessibles à pied. Monaco se rejoint en 15 à 20 minutes en voiture, l'aéroport international de Nice Côte d'Azur en 25 minutes, tandis que Nice est à seulement 20 minutes. À quelques minutes seulement se trouvent également quelques-unes des plus belles adresses de la Riviera, comme La Réserve de Beaulieu Beaulieu-sur-Mer Charming Top-Floor Apartment in a Belle Époque Villa with Sea Views
Located in the heart of Beaulieu-sur-Mer, this charming 118 sq m top-floor apartment is set within an elegant Belle Époque villa, forming part of an intimate residence. Offering a privileged position , it enjoys beautiful views over the Port of Beaulieu and the Sea.

The apartment features a welcoming living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, each with its own private shower room, as well as built-in storage and a guest WC. Comfort are enhanced by integrated air conditioning, solid wood flooring and a reinforced security door.

This elegant residence, shared by only four owners, offers a private and peaceful setting with low maintenance costs. Rich in history, it is believed to have inspired part of the famous Arsène Lupin adventures.

Up to three private enclosed garages are available for purchase, offering a rare advantage in this sought-after location.

Ideally located, the property allows you to enjoy the marina, restaurants, shops and the train station all within walking distance. Monaco is approximately 1520 minutes away by car, Nice city centre around 20 minutes, and Nice Côte d'Azur International Airport approximately 25 minutes.

The apartment is also just moments away from some of the Riviera's most renowned addresses, including the prestigious La Réserve de Beaulieu.

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Vue globale

Surface totale : 118,1 m²
Surface habitable : 139,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel individuel pompe à chaleur so electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges de copropriété : 180,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 2169,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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