Appartement F1 à vendre 2 pièces - 35 m2 NICE - 06
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'appartement bénéficie d'une entrée privative offrant une vraie sensation de maison. Son agencement est idéal avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un coin nuit spacieux séparé de rideaux avec de nombreux rangements intégrés.
Vous profiterez également d'une belle salle de bain avec WC et d'un charmant petit extérieur privatif, parfait pour prendre le café sous la treille.
Côté prestations et confort, le bien est entièrement rénové sans aucun travaux à prévoir, équipé de la climatisation réversible et du double vitrage pour une isolation parfaite. L'environnement est particulièrement bucolique tout en étant au cœur de la vie niçoise.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit absolument tous les critères. Nestled at the foot of Castle Hill and just steps from the Place de l'Église, come and discover this magnificent, tastefully renovated apartment (approx. 35 m²) featuring a dedicated sleeping area. Surrounded by greenery, it blends period charm with modern comfort and is situated in one of Old Nice's most sought-after areas.
The apartment boasts a private entrance, creating a genuine "house-like" feel. The layout is ideal, featuring a bright living area, an open-plan equipped kitchen, and a spacious sleeping areaseparated by curtainswith ample built-in storage.
You will also enjoy a lovely bathroom with a toilet and a charming, small private outdoor spaceperfect for enjoying your coffee beneath the trellis.
In terms of features and comfort, the property has been fully renovated and requires no further work; it is equipped with reversible air conditioning and double glazing for excellent insulation. The setting is wonderfully peaceful and leafy, yet right in the heart of Nice's vibrant lifestyle.
Whether you are looking for a first home, a *pied-à-terre* on the French Riviera, or a rental investment, this property ticks every single box.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35 m2
- Surface habitable : 35 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 108 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1295,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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