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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 146,13 m² NICE - 06

Ref : 2316

1 290 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 146,13 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE RUE DE FRANCE - A l'entrée du centre-ville de Nice, face à la mer, et à proximité immédiate du tramway et des commodités.

Au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble Art-Déco du 20eme siècle, parfaitement entretenu et sécurisé.

Entièrement rénové il y a moins de 2 ans, vous ressentirez les volumes généreux depuis le hall d'entrée et ses éléments d'origine qui séduisent : belle hauteur , moulures au plafond et superbe parquet en chevrons confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.

Cet appartement 5 pièces de 146m² bénéficie de beaux espaces pour chaque pièce, Le vaste séjour de 44m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur deux balcons, dont un avec une agréable vue sur la mer.
Une cuisine indépendante s'intègre naturellement dans cette distribution et permet de préserver ces espaces de réception.

Côté nuit, cet appartement dispose de trois véritables chambres (dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau), toutes situées au calme, ainsi que d'un bureau.
Une deuxième salle d'eau avec WC ainsi que des WC invités viennent compléter ce bien.

L'appartement est vendu avec une cave

Idéal pour une résidence principale ou secondaire. NICE RUE DE FRANCE Located at the entrance of Nice city center, facing the sea and in immediate proximity to the tramway and local amenities.
Situated on the fourth floor (with elevator) of a magnificent, impeccably maintained, and secure 20th-century Art Deco building.
Fully renovated less than two years ago, the apartment impresses with its spacious feel right from the entrance hall, which retains charming original features: high ceilings, ceiling moldings, and superb herringbone parquet flooring create an elegant, warm, and timeless atmosphere.
This 146 m² five-room apartment offers generous proportions throughout. The vast 44 m² living room is bathed in light thanks to large windows and opens onto two balconies, one of which offers a pleasant sea view.
A separate kitchen integrates naturally into the layout, allowing the main reception areas to remain distinct.
The sleeping area benefit of three proper bedroomsincluding a lovely master suite with its own shower roomall situated in a quiet part of the apartment, plus an office.
A second shower room with a toilet, along with a separate guest toilet, completes the property.
The apartment is sold with a cellar.
Ideal as a primary or secondary home. Liberal professions are permitted in the co-owned property.

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Vue globale

Surface totale : 146,1 m²
Surface habitable : 146,1 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,7 m²)
- Séjour (43,5 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Bureau (6,2 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 349 €
Taxe foncière : 2745 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 34
Charges courantes par an : 4188,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310,0 € et 3190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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