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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76,07 m² NICE - 06

Ref : 7140

790 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,07 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CARRÉ D'OR

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité de la Promenade des Anglais et des plages. Découvrez ce superbe 3 pièces de 76 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.

Traversant Est/Ouest et baigné de lumière, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée, de deux salles d'eau et de deux WC. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal.

Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du tramway Alsace-Lorraine (ligne 2), permet de rejoindre rapidement le centre-ville comme l'aéroport Nice Côte d'Azur. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de la gare Nice-Ville et de l'emblématique Hôtel Negresco.

A découvrir sans tarder!

Une cave complète ce bien.

Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. NICE CARRÉ D'OR

Located in one of Nice's most sought-after neighborhoods, near the Promenade des Anglais and the beaches. Discover this superb 3-room apartment measuring 76 m², completely renovated with high-quality finishes.

With east-west exposure and bathed in natural light, it features a spacious living room with a fully equipped open-concept kitchen, two bedrooms with unobstructed views, two bathrooms, and two separate toilets. Fully air-conditioned, it offers optimal comfort.

Its prime location, just a few minutes from the Alsace-Lorraine tram (Line 2), allows for quick access to both downtown and the Nice Côte d'Azur Airport. You'll also enjoy the immediate proximity to shops, restaurants, schools, the Nice-Ville train station, and the iconic Hôtel Negresco.

A storage unit completes this property.

This apartment is ideal as a primary residence or a second home.

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Vue globale

Surface totale : 76,1 m²
Surface habitable : 76,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (11,9 m²)
- Séjour/cuisine (31,1 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 160 €
Taxe foncière : 1737 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 1920,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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