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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,50 m² MENTON - 06

Ref : 5054

600 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,50 m2 - Menton - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MENTON - EN DERNIER ÉTAGE D'UN PALAIS BELLE ÉPOQUE VUE MER & FORT POTENTIEL

Au cœur de Menton, dans un palais Belle Époque de la ville, à quelques pas des plages, des commerces et de l'ensemble des commodités. Découvrez un bien rare situé au dernier étage d'une résidence emblématique, offrant un cadre de vie privilégié.

Développant une surface d'environ 82,5 m², cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'une remarquable luminosité exposition ouest.

Actuellement aménagé en deux espaces de vie indépendants, il se compose d'un premier logement de type studio comprenant une entrée, un vaste séjour avec espace nuit, une salle de douche ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le second espace propose une entrée, un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes.

L'ensemble offre des prestations contemporaines permettant une occupation immédiate, tout en laissant la possibilité d'une réunification.

Cette configuration séduira aussi bien une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire avec espace indépendant - qu'un investisseur souhaitant bénéficier d'un excellent potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Riviera.

Une opportunité confidentielle au sein d'un immeuble de caractère, où le charme de l'architecture Belle Époque se conjugue avec une adresse exceptionnelle, à seulement quelques mètres de la mer. MENTON - TOP FLOOR OF A BELLE ÉPOQUE MANSION OCEAN VIEW & GREAT POTENTIAL

In the heart of Menton, in one of the city's Belle Époque buildings, just steps from the beaches, shops, and all amenities. Discover this rare property located on the top floor of an iconic residence, offering a privileged living environment.

With a floor area of approximately 82.5 sqm, this apartment enjoys a pleasant sea view and remarkable natural light thanks to its west-facing orientation.

Currently divided into two separate areas, it consists of a first studio-style unit comprising an entryway, a spacious living area with a sleeping area, a shower room, and a separate kitchen.

The second unit features an entryway, a living room with a fully equipped open-concept kitchen, a bedroom, a shower room, and a separate half-bath.

The entire property offers modern amenities, making it ready for immediate occupancy, while also allowing for the possibility of combining the two units.

This layout will appeal equally to buyers seeking a primary or secondary residence with a separate living space, as well as to investors looking to capitalize on excellent rental potential in one of the Riviera's most sought-after areas.

A confidential opportunity within a building of character, where the charm of Belle Époque architecture blends with an exceptional location, just a few meters from the sea.

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Vue globale

Surface totale : 82,5 m²
Surface habitable : 82,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 7^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

mer et toits

Général

Balcon

À savoir

Charges / mois : 188 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 29
Charges courantes par an : 2256,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 843,0 € et 1141,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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