Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83 m2 VILLEFRANCHE SUR MER - 06
1 090 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'ensemble des pièces de vie profite de ce panorama remarquable sur la mer, offrant une luminosité constante et une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.
L'agencement actuel propose un vaste espace de réception avec une chambre, tout en permettant aisément la création d'une seconde chambre afin de retrouver une configuration initiale en trois pièces.
Le bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie.
Entièrement climatisé et rénové avec soin, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.
Situé à quelques minutes des commerces, du port et des plages, il bénéficie d'une adresse privilégiée entre Nice et Monaco. L'appartement est situé en étage élevé avec ascenseur, renforçant encore la qualité de sa position dominante.
Un garage est proposé en supplément. Lafage Transaction presents this cross-through F3 apartment offering 83 sq.m (Carrez Law) and 102 sq.m of total floor space, set in absolute peace and quiet and benefiting from exceptional panoramic views over the Bay of Villefranche-sur-Mer and Saint-Jean-Cap-Ferrat.
All of the main living areas enjoy these remarkable sea views, providing constant natural light and a particularly pleasant living environment.
The current layout offers a spacious living and reception area with one bedroom, while easily allowing for the creation of a second bedroom to restore its original two-bedroom configuration.
The property comprises a spacious entrance hall, a living room with dining area, a separate kitchen, one bedroom, a shower room, a separate toilet, and a laundry room.
Fully air-conditioned and carefully renovated, this apartment stands out for its generous volumes, brightness, and the quality of its surroundings. It is equally suitable as a primary residence or as a high-quality pied-à-terre on the French Riviera.
Located just a few minutes from the shops, the harbor, and the beaches, it enjoys a prime location between Nice and Monaco. The apartment is situated on a high floor with elevator access, further enhancing the quality of its elevated position.
A garage is available at an additional cost.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1959
Équipements
Les plus
mer et rade de Villefranche
Général
- Chauffage : Collectif fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 305 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 3648,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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