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Maison à vendre 3 pièces - 94 m² ST JEAN CAP FERRAT - 06

Ref : 5630

1 320 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 3 pièces - 94 m2 - St Jean Cap Ferrat - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À seulement quelques pas des plages, du port et des commerces, cette élégante maison de ville d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein cœur du très recherché village de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère paisible et son charme contemporain. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un agréable jardin exposé au soleil, ainsi qu'une cuisine moderne, parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une vaste chambre aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains élégante avec baignoire. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager et une terrasse conviviale invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Deux cabanons de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un parking privé pour une voiture est disponible en supplément du prix de vente. Une opportunité rare sur le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception just a short stroll from the beaches, the marina and the village shops, this elegant townhouse of approximately 100 sqm enjoys a prime location in the heart of the highly sought-after village of Saint-Jean-Cap-Ferrat. Fully renovated to a high standard using quality materials and refined finishes, the property is filled with natural light and offers a peaceful, contemporary living environment. The ground floor features a spacious, light-filled living room opening onto a beautifully landscaped sunny garden, along with a stylish, fully fitted modern kitchen. The sleeping area comprises two generous bedrooms, including an exceptionally spacious principal bedroom, as well as an elegant bathroom with a bathtub. Outside, the landscaped garden and welcoming terrace provide the perfect setting to enjoy the Mediterranean lifestyle. Two garden sheds offer additional storage space. A private parking space for one car is available at an additional cost. A rare opportunity in Saint-Jean-Cap-Ferrat, ideal as either a primary residence or an exceptional holiday home.

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Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 150 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible
Façade : Béton
Air conditionné, double vitrage
Proche mer
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2015
Taxe foncière : 1196 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Chloé cros EI, agent commercial (RSAC 453708463)

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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