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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 70,23 m² NICE - 06

Ref : 2300

455 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 70,23 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE BAS FABRON : Dans le quartier prisé de Nice Ouest, à 1 km à pied du tramway, de la mer et des commerces.

Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec piscine, espaces verts et terrain de tennis.

Ce bel appartement en duplex 3 pièces de 70m² se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte donnant sur une une première terrasse exposée sud-est offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Un WC séparés à cet étage a été également aménagé.

La partie nuit à l'étage inférieur comprend 2 chambres, une salle d'eau avec WC sanibroyeur discret, ainsi qu'une seconde terrasse de 14m².

Calme et lumineux, cet appartement a été récemment rénové avec climatisation, double vitrage, et doté de nombreux rangements.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Idéal pour résidence principale ou secondaire. NICE BAS FABRON: Located in the sought-after West Nice district, within walking distance (1 km) of the tram, the sea, and local shops.

Set within a well-maintained, secure residential complex featuring a swimming pool, green spaces, and a tennis court.

This attractive 70 m² duplex apartment comprises a 30 m² living area with an open-plan kitchen, opening onto a first southeast-facing terrace that offers an unobstructed view of the greenery and the sea. A separate toilet is also located on this level.

The sleeping area on the lower level includes two bedrooms, a shower room with a discreet macerator toilet, and a second 14 m² terrace.

Quiet and bright, the apartment has been recently renovated and features air conditioning, double glazing, and ample storage space.

An underground parking space and a cellar complete the property.

Ideal as a primary residence or a holiday home.

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Vue globale

Surface totale : 73,8 m²
Surface habitable : 70,2 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 5,8 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : - Portail résidence
Charges / mois : 280 €
Taxe foncière : 1487 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 150
Charges courantes par an : 3360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 815,0 € et 1103,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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Achat Vente

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