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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,62 m² NICE - 06

Ref : 2298

490 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55,62 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - PORT : 2 pièces de 55 m² avec un balcon de 7 m², situé en étage élevé au sein du « Neptune », un immeuble de standing réputé sur le bassin du Port. Idéalement positionné au calme dans ce secteur haut de gamme et très recherché de la Côte d'Azur, ce bien, en excellent état, se distingue par une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte. L'espace intérieur offre également une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon avec une échappée sur le Port et la place Île de Beauté. Ce quartier vivant garantit un cadre de vie privilégié avec un accès immédiat aux commerces, aux transports et à la mer. Ce bien de caractère aux prestations de qualité, complété par une cave en sous-sol, représente une opportunité idéale autant pour une résidence principale confortable que pour un pied-à-terre d'exception.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. NICE - PORT : 2-room apartment of 55 sqm with a 7 sqm balcony, located on a high floor within "Le Neptune", a renowned luxury building right on the Port basin. Ideally positioned in a quiet setting within this upscale and highly sought-after area of the French Riviera, this property, in excellent condition, features a beautiful living space with an open-plan fully equipped kitchen. The interior space also offers a bedroom, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a separate toilet. Both the living room and bedroom open onto the balcony, offering a glimpse of the Port and Place Île de Beauté. This lively neighborhood guarantees a convenient lifestyle with immediate, walk-to-everything access to shops, transport, and the sea. This character property with high-quality amenities, completed by a basement cellar, represents an ideal opportunity for either a comfortable primary residence or an exceptional pied-à-terre.

A rare property on the market, to be visited without delay.

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Vue globale

Surface totale : 55,6 m²
Surface habitable : 55,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Ascenseur
Balcon
Etage élevé
Lumineux
Rénové
Balcon

À savoir

Charges / mois : 245,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 240
Charges courantes par an : 2948,44 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483,0 € et 483,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

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CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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