Appartement T2 à vendre 2 pièces - 58,21 m2 NICE - 06
365 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé dans un immeuble Art déco de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, avec gardien et ascenseur.
Découvrez ce spacieux 2 pièces de 58 m², en excellent état, composé d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée bénéficiant également d'un second balcon, d'une grande chambre de 17 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Doté de beaux volumes, l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il bénéficie de la climatisation ainsi que du double vitrage dans certaines pièces.
Donnant sur une cour intérieure arborée, l'appartement offre un calme absolu malgré sa situation en plein cœur du quartier.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. NICE MUSICIENS: Located in the heart of the sought-after Musiciens district, just a short walk from the sea, Place Masséna, and the Thiers train station.
Situated in a high-quality Art Deco building that is secure and meticulously maintained, featuring a resident caretaker and an elevator.
Discover this spacious 58 m² one-bedroom apartment in excellent condition. It comprises an entrance hall, a pleasant living room opening onto a balcony, a fully equipped separate kitchen with access to a second balcony, a large 17 m² bedroom, a shower room, and a separate toilet.
Boasting generous proportions, the apartment has been fully renovated using high-quality materials. It features air conditioning and double glazing in certain rooms.
Overlooking a tree-filled inner courtyard, the apartment offers absolute peace and quiet despite its central location.
A basement storage unit completes the property.
An ideal choice for a primary residence, a holiday home, or an investment property.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,2 m2
- Surface habitable : 58,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (20,8 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1948
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 151,5 €
- Taxe foncière : 1238 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 1818,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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