Immeuble à vendre 335 m2 BEAULIEU SUR MER - 06
1 825 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, au sein d'un immeuble au calme absolu, rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux plateaux complets, situés aux 1er et 2e étages, représentant une surface indicative globale d'environ 335,35 m².
L'ensemble se compose de 7 appartements indépendants, répartis de la manière suivante :
Au 1er étage, trois appartements :
un appartement de type 3 pièces d'environ 67,91 m² ;
un appartement de type 4 pièces d'environ 54,16 m² ;
un appartement de type 2 pièces d'environ 40,53 m².
Au 2e étage, quatre appartements :
un appartement de type 3 pièces d'environ 52,25 m² ;
un appartement de type 3 pièces d'environ 50,10 m² ;
un appartement de type 2 pièces d'environ 32,24 m² ;
un appartement de type 2 pièces d'environ 38,16 m².
La majorité des lots est actuellement louée, à l'exception de l'appartement rose du 2e étage, actuellement libre. Les revenus locatifs annuels actuels des appartements loués s'élèvent à 34 596 € par an, soit environ 2 883 € par mois, hors potentiel locatif de l'appartement libre.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement central recherché, tout en offrant un environnement particulièrement calme, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, de la gare et des accès vers Monaco, Nice et l'ensemble de la Côte d'Azur.
Ce bien constitue une véritable opportunité de placement patrimonial, avec une répartition en plusieurs lots, une valorisation progressive des appartements et un potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme.
Il est également possible d'envisager l'acquisition du local commercial situé au rez-de-chaussée, seul lot restant permettant d'acquérir la pleine propriété de l'ensemble de l'immeuble. Beaulieu-sur-Mer Town centre Portfolio of 7 apartments across two levels
In the heart of Beaulieu-sur-Mer, in the town centre, within immediate proximity to shops, public transport and beaches, in an exceptionally quiet building, a rare opportunity to acquire a real estate portfolio comprising two full floor plates, located on the 1st and 2nd floors, representing an indicative total surface area of approximately 335.35 sq m.
The property consists of 7 independent apartments, arranged as follows:
On the 1st floor, three apartments:
a 3-room apartment of approximately 67.91 sq m;
a 4-room apartment of approximately 54.16 sq m;
a 2-room apartment of approximately 40.53 sq m.
On the 2nd floor, four apartments:
a 3-room apartment of approximately 52.25 sq m;
a 3-room apartment of approximately 50.10 sq m;
a 2-room apartment of approximately 32.24 sq m;
a 2-room apartment of approximately 38.16 sq m.
The majority of the units are currently rented, with the exception of the pink apartment on the 2nd floor, which is currently vacant. The current annual rental income from the rented apartments amounts to €34,596 per year, i.e. approximately €2,883 per month, excluding the rental potential of the vacant apartment.
This property benefits from a sought-after central location, while offering a particularly quiet environment, just a few minutes' walk from the beaches, shops, train station and access routes to Monaco, Nice and the wider French Riviera.
This asset represents a genuine patrimonial investment opportunity, with a division into several units, progressive value-enhancement potential for the apartments and scope to optimise rental income over the medium term.
It is also possible to consider acquiring the commercial premises located on the ground floor, the only remaining unit required to acquire full ownership of the entire building.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 335 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3426,8 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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