Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,12 m2 NICE - 06
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec placard ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Donnant exclusivement sur une cour intérieure, le bien bénéficie d'un calme absolu en plein centre-ville. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses moulures d'origine qui lui confèrent beaucoup de cachet.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation.
À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Emplacement stratégique et recherché. À visiter sans tarder ! Ideally located in the heart of the prestigious "Carré d'Or"just steps away from Avenue Jean Médecin and the pedestrian zonediscover this charming 39.12 m² one-bedroom apartment, nestled on the 5th floor (second-to-top floor) of a building with an elevator.
Tastefully renovated throughout, this apartment blends period charm with modern comfort. It features a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen, a bedroom with a closet opening onto a west-facing balcony, and a shower room with a toilet.
Facing exclusively onto an inner courtyard, the property offers absolute peace and quiet right in the city center. You will be captivated by the high ceilings and original moldings that give the space so much character.
For your comfort, the apartment is equipped with air conditioning.
Situated in the immediate vicinity of shops, public transport, restaurants, and all amenities, this apartment represents an ideal opportunity for a primary residence, a city pied-à-terre, or a high-quality rental investment.
A strategic and highly sought-after location. A must-see!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 39,1 m2
- Surface habitable : 39,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 914 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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