Maison à vendre 4 pièces - 80,85 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur du charmant village de Villeneuve-Loubet, de ses commodités et restaurants, et à quelques pas du Loup, célèbre fleuve côtier de la commune.
Niché dans une maison de village en excellent état, il se déploie sur trois niveaux, et offre un cadre de vie aussi original que chaleureux :
- Au rez de chaussée : une entrée, une chambre de 14m², donnant sur une première terrasse de 8m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au 1er niveau : une entrée, un séjour et une cuisine semi ouverte donnant sur une magnifique terrasse de 40m² arborée et constamment ensoleillée.
- Au 2ème étage : 2 chambres avec une salle d'eau commune et des WC séparés.
Ce bien de 81m² dispose de plusieurs entrées indépendantes et de différents extérieurs, pour profiter du soleil et d'un cadre atypique et unique.
L'intérieur est en parfait état et met en valeur de superbes matériaux authentiques : murs en pierre, poutres apparentes et finitions soignées qui confèrent à ce bien un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
Ce triplex est idéal pour les amateurs de biens de caractère, recherchant calme, authenticité et proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités.
Un bien rare à découvrir sans tarder. VILLENEUVE-LOUBET Village A rare find!
Located in the heart of the charming village of Villeneuve-Loubetclose to amenities and restaurantsand just steps away from the Loup, the town's famous coastal river.
Nestled within a village house in excellent condition, this property spans three levels, offering a living environment that is as unique as it is welcoming:
- Ground floor: an entrance, a 14m² bedroom opening onto a first terrace (8m²), and a shower room with a toilet.
- First level: an entrance, a living room, and a semi-open kitchen opening onto a magnificent 40m² terrace featuring trees and constant sunshine.
- Second floor: two bedrooms sharing a shower room, plus a separate toilet.
This 81m² property features multiple independent entrances and various outdoor spaces, allowing you to enjoy the sun and a truly distinctive, one-of-a-kind setting.
The interior is in perfect condition, showcasing superb authentic materialssuch as stone walls and exposed beamsalongside refined finishes that lend the home unique character and a warm atmosphere.
This triplex is ideal for lovers of character properties who seek peace, authenticity, and immediate proximity to nature, all while remaining close to local amenities.
A rare propertycome and see it without delay.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,5 m2
- Surface habitable : 80,9 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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