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Maison à vendre 7 pièces - 184,70 m² NICE - 06

Ref : 5044

1 190 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 7 pièces - 184,70 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE ST-ISIDORE: Située au calme dans le secteur verdoyant de Saint-Isidore, cette élégante demeure niçoise des années 30 allie subtilement le cachet architectural au confort moderne. Erigée sur un magnifique terrain de 2058m² avec piscine et arbres fruitiers, la propriété se distingue par sa configuration atypique idéale pour une grande famille. La villa principale de 133m² s'articule autour d'un espace de réception de 54m² avec séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage , 3 belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. En rez-de-jardin, un appartement de type loft de 51m² dispose de sa propre entrée sur un jardin-terrasse clôturé avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, parfait pour accueillir des proches. Un studio indépendant de 15m² sur deux niveaux et un atelier de 18m² complètent ce bien unique. Nombreuses places de stationnements. A proximité immédiate des commerces, tramway et écoles. NICE ST-ISIDORE: Located in the quiet area of Saint-Isidore, this elegant house from the 30s subtly combines architectural charm with modern comfort. Built on a beautiful plot of 2058m2 with pool and fruit trees, the property is distinguished by its atypical configuration ideal for a large family. The main villa of 133sqms is built around a reception area of 54 sqms with living room with fireplace and open kitchen, a laundry room and a separate toilet. Upstairs, 3 bedrooms, a large bathroom with bath and shower and a separate toilet. On the ground floor, a loft-style apartment of 51sqms has its own entrance to a fenced garden terrace with living room, kitchen, bedroom and bathroom, perfect for hosting loved ones. An independent studio of 15 sqms on two levels and a workshop of 18 sqms complete this unique property. In the immediate vicinity of shops, tram and schools.

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Vue globale

Surface totale : 184,7 m²
Surface habitable : 184,7 m²
Surface terrain : 2 058 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit peint
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : extention maison Année rénovation: 2025

Barèmes d'honoraires de l'agence

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https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1595,0 € et 2159,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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CENTURY 21 Lafage Transactions

13 avenue Sadi Carnot

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